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皇冠官<guan>网:华南城{cheng}:目前“qian”境外美元债市停《ting》顿

皇冠官网:华南城{cheng}:目前“qian”境外美元债市停《ting》顿

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【明报专讯】近月遭到多家评级机构降评的华南城(1668),集团首席“xi”财务总监《jian》陈茂昌昨表示,虽然《ran》近两个月内地【di】银行在按揭层面有放松,惟暂未『wei』见扩大至对企业贷款,集团未来会努力以自身现金流及境内「nei」融资偿还债务。他又称,华南城目前无任何理财产品及“ji”表外债,资产负债表是透明的。

华南城股价昨跌3.7%,收报0.52元。陈茂昌表示,目前境‘jing’外美元债市陷「xian」入停顿状态,会继续注重境内融资,上半财年已无做境外融资,为保良好信用纪录,上(shang)半财年更累计回购或偿还美元债及利息达6.5亿美元。目前集团短债及长债比例约为44%及56%,未来会继续减短债、增加长债。截至9月底止上半年度,集团手头现金「jin」约96亿元(人民币‧下同)。

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毛利率料(liao)续受『shou』压销售「不容乐观」

虽然集团「tuan」计划以自身现金还债,但谈到销售前景,陈茂昌称,下半年至明年毛利率仍会受压,销售市场「不容乐《le》观」。事关潜在买家信心不足,预期未来几个月暂难改『gai』变。同时,由于建筑费用单价愈来愈高,当中钢筋、水泥及人工都(du)上涨,但售价没能跟升【sheng】,没法相互抵消,导致上半年毛利率下 xia[跌。

上半财年华南城纯利按年『nian』增0.5%至6.57亿元;收入跌13.2%至61.66亿元;毛利率跌1.4个百分点至36.6%。陈茂昌认为,下半年建筑及人员费用仍会上升,但项目为加快销售可能要调低售价,故毛利率〖lv〗下半年或明年仍有比较大的压力,惟{wei}集团认为维持流动性为首要目标,故「一点牺牲很难避免」。至于土地市场方面,陈茂昌表明,目前对土地市场维持保守方【fang】向,上半年没有采购新土储,现有土储亦足够未来3至4年发展,未来没有大规模增加补充土地的{de}计划。


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